谢伏瞻说，自从2006年5月国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》以来，房地产市场已经有了积极的变化，特别是经济适用房销售价格的涨幅已经有了明显回落：1季度上涨4.4%，2季度上涨5.4%，3季度上涨3.6%，4季度上涨1.5%。
但总的看，2006年房屋销售价格总水平在前两年大幅上涨之后，全年平均仍上涨5.5%，继续在高位运行。分类别看，商品住宅中的普通住宅和高档住宅销售价格的涨幅依然偏高，普通住宅同比上涨5.9%，高档住宅同比上涨7.7%；分城市看，北京(9.6%)、大连(10.7%)、深圳(11.7%)等城市的房地产价格也是高位增长。其主要原因：一是市场需求旺盛。二是土地开发、建设成本提高。三是商品房供应量相对不足，结构不尽合理。尽管国家出台了一系列政策和措施，但由于房地产开发项目一般需要两年左右的周期，因此在短时间内难以迅速增加市场供应量，进而改善供求关系，遏制房价的过度上涨。
