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2007年3月27日上午10点，万年花城四期•上品5-2#开盘销售。这是已入住三期、拥有6000多户业主的万年花城在春节之后首度开盘。这是在众多购房者期盼、获得销售许可证后即可公开上市。
万年花城四期上品总建筑面积50多万平米，占总开发量的1/4。四期上品位于万年花城规划中的北部地块，即首都经贸大学北门对面。四期上品与三环最近，位于超级大社区核心地位，同时拥有中央学府景观，因此称其为“上品”。本次四期•上品开盘楼座5-2#位于四期•上品北边，邻近市政路。本楼座共有135套户型，以二居、三居为主。面积在84-126平米之间。现场近300组客户在售楼处露天广场参加抽签选房。截至当日下午三点已经被认购80%。
万年花城从2004年面市以来，开发进度比较顺利，06年年底三期2200来户按期顺利入住；四期楼群同期开发，部分已经封顶，按规划将有一两千户同期入住小区。
万年花城每次开盘场面火爆，令众多项目望其项背。这主要源于万年花城具有不可抗衡的优势：1、三环绝佳地段，出城入市的黄金点；2、200万平米的超大规模，京城三环首席大盘；3、万年集团和首钢联手的超强开发实力；4、怀抱首经贸为首的大学城的学府文化环境；4、三级商业、终身教育的社区配套创造无与伦比的便利；5、三期入住，6000名业主让成熟社区渐行渐进；6、短暂的时间创造了较高社会荣誉，截至06年获得社会各界80多项奖项；7、9条市政道路、19条公交线路，城铁9号线路规划以及正在建设的京津城铁快速路共同编织发达交通网络；8、引进“新都市主义”国际开发理念，以交通为导向，5分钟、600米生活半径；9、高学历人群接踵而来唤醒这里悠久的文人墨客之乡。
社区配套逐年变化，市政道路在拓宽，首经贸北路开通并有多条公交车设立站点，市政路康辛路据说今年开工。国际双语幼儿园已经签约，公立重点小学正在洽谈中，现代化的医疗中心建筑已经落成，社区商业有两条商业街开街，自助银行一条街开业在即。
2006年以来，尽管房价喊降一声高过一声，但盘踞西南三环的花城房价却一路看涨。三环稀缺性，综合性价比高这两点就足可以预见未来万年花城价格仍有上升区域。这也是购房者纷纷前来认购的一大前提。
