在北京某事业单位工作的铭铭，这几天头很疼。２７岁的他，正是成家的年龄，打算买一套房子，结婚时住进去。可是新的房子都太贵了，动辄一万以上，于是，他打算买一套二手房，并在多家中介机构登记了自己的电话和姓名。然而去看了几家发现，二手房也都贵得离谱，与新房不相上下。而且，更要命的是，中介要收取的佣金就高达房价的３％。于是，他打算自己去一些心仪的小区里转悠转悠，贴贴条子，没准儿能碰上打算卖房的业主呢。刚进了一个小区的大门，他就发现一张房屋出售的条子贴在墙上，上面描述的条件非常诱人，而且，条子好像也是新的，看来是刚刚贴上去的，署名
打算买房子的人大都有过铭铭这样的经历。如今，在北京，房屋中介网点密布，交易活跃。有一个毫不夸张的形容，站在北京的任何一条巷子，如果你想找个厕所的话，大概得走５００米，然而，如果你想找个房屋中介，２００之内就能如愿。虽说发达的中介机构为人们提供了更多的信息，然而他们不惜一切手段搜罗房源，垄断房源，哄抬价格的行为却推动了二手房价格的上涨，为没有房子的人们压上了新的负担。提供创业青年廉租房房源 解决大学毕业生住房难题
中介机构见缝插针
二手房的购买热，在活跃了房地产市场的同时，也促进了房屋价格的上涨。伴随着二手房交易量的增大，许多房屋中介机构可谓“见缝插针”，大发横财。在北京市某机关单位上班的小陆说，前一段时间，他打算买房子，在北京公司某中介公司登记了自己的名字和电话。不久后，他通过别的方式买到了一套期房。可是，过了两个月，他又接到了这个中介机构的电话，对方先问：“请问你是
也有不少人，就像文章开头所提到的铭铭一样，无论是租房还是买房，都希望避开中介的环节，与房主直接交易，这样的话，可以省去交给中介的佣金。在北京，一般中介机构收取的中介费用标准是房屋成交总额的３％。目前，一般小户型房屋交易，在上缴的各种税费中，最大的是契税，也只有１．５％。例如，７０万元购买的一户二手房，上交给国家的各种税费总计不会超过１４０００元（即２％），但是，中介机构却能稳稳地收取２．１万元的手续费。按照理论来讲，这３％的中介费用，应该是卖方负担２％，买方负担１％。然而，在实际当中，由于北京的二手房市场是卖方市场，所以房东自然也就不肯负担这些费用，于是，在付清房款的同时，买房子的人还必须承担全部的中介费用。这对于那些没有房子住的中低收入者，无疑又是一道枷锁。然而，网络、张贴小广告等渠道似乎已经被中介机构完全占领。记者曾经做过调查，到新浪、搜房等热门的房产网站上去看一下，随便找一些出售二手房的信息，按照下面的联系电话打过去，对方肯定是中介，而且，他们还明明白白地写清楚：中介勿扰。当记者再进行进一步的询问时，他们就会警惕地问一声：你是哪家中介？可见，在房产中介之中，同行竞争也是相当激烈的。指南:专家温馨提示破骗局 巧妙破解４类租房窝心事
霸王条款无可奈何
房屋中介“固定收益率”的霸王条款，不仅对二手市场价格起到了推波助澜的作用，也使其成为新生的暴利行业。近年来，随着社会和经济的快速发展，房屋中介成为服务业中发展极为迅速的行业。
二手房信息既然都掌握在中介机构，那么，购买和销售二手房就都要经过中介机构来办理。中介费用当然也是由中介机构说了算。而且，中介机构把掌控在手中的二手房以尽量高的价格销售出去，不仅可以从出售房屋的房主那里得到预计销售价格和实际成交价格之间差异的提成，同时也增加了从购买方获得的中介费用。例如，在海淀区苏州桥附近的一幢居民楼中，两个相同户型的房屋，去年出售时是６５万元，今年出售就要７２万元。中介机构的解释是，今年的房价又上涨了，即使涨了７万元，也必然有人购买。
而且，由于中介业务的发达，许多房东图省事，就把房子全权委托给中介机构，自己只收取一定额的房款，其余的不管，中介机构喜欢卖多少就卖多少。在北京某外企工作的小刘就遇到这样一件事。他随一家中介机构去看了一套房子，业务员告诉他，房东要价５７万元，不负担中介费。于是，加上３％的中介费，小刘在房子本身需要支付５８６８００元。然而，小刘并不甘心白白交给中介１６８００元，而且也不相信中介所说的价格。于是，他经过辗转，终于联系到了房主本人，房主告诉他，其实，他与中介的协议是，自己只收取５５万元，其他的不管。可见，中介在这里是存在欺骗行为的，向购买方隐瞒了真实价格。由于最后签订合同都是由中介来一手操办，买卖双方并不见面，于是，很多人也就这样多交给中介很多钱。就拿这套房子来说，如果成交的话，一套开价５５万元的房子，中介就能从中挣到将近４万元。可见，房屋中介的渔利很大。异性合租占据租房市场半壁江山 30岁以下占据主流
作为现代服务业的一种，中介机构承担了部分社会分工，而且目前的发展也较为专业，这对于社会本是有进步作用的。然而，如果像北京的中介机构这样见缝插针并且暗抬价格，可以说，就从不同程度上扰乱了市场，对于市场的稳定和社会的安定起到了不小的坏作用。
