滞纳金太高，保安反戈
佳宏物业公司一名保安员昨日(14日)向本报报料：该公司管理的罗湖区万事达名苑一位业主，被要求缴纳24万元的滞纳金，而本金只有4万元左右。“在深圳买套房子不容易，公司这样做太过分了，我实在看不过眼！”据这位保安介绍，该业主在2006年底，通过拍卖竞得万事达名苑的一处房产，但是至今“不敢”入住，因为物业公司要她缴纳前业主欠下的物业管理费以及滞纳金共27万多元，其中物管费4万元左右，滞纳金竟高达24万！“如果钱少，可能业主也就认了，也可以尽快入住，但是这个数字也太吓人了！24万！都可以在关外买套房子了！”保安员说。
记者了解到，这套房子每月物业管理费是480元，本体维修基金40元，滞纳金是每天3‰，前业主欠了5年的物业费，累积到现在，每月的滞纳金就达4300多元，总计24万多，而且每天还在不断增加。保安员还告诉记者，事实上，这套房子在拍卖前，一直是物业公司的人在居住，“现在却要让新业主交物业费，而且数额惊人，太不合理！”
但是这位保安员并不清楚滞纳金的具体算法，于是记者佯装业主的亲戚打电话到物业公司询问此事，物业公司没有否认这件事，但是拒绝透露滞纳金的具体算法，只是说：“我们已经把算法很清楚地告诉业主了!就是那么多！”
滞纳金还要“利滚利”
市民马小姐住在福田区香蜜二村，她家每月的物业管理费是95.2元，她告诉记者，3月份，她的物业管理费扣款存折上余额不足，天健物业公司没有扣到款，于是就发了一张“催缴通知单”到她家的信箱。“但是我当时出差在外，根本没有办法查看信箱。”马小姐说，于是，物业公司就按照每日3‰的标准开始收取滞纳金，并且滞纳金还要“利滚利”，也就是说，逾期不交第一天收取95.2×3‰作为滞纳金，第二天则要收取(95.2+1)×3‰作为利息，以此类推。于是，经过一个月的累计，当她去交物业费时，发现30天左右的滞纳金达到了8.9元，接近月物管费的1/10。
马小姐认为，物业公司没有履行充分告知义务，“他们完全可以打电话或者发短信通知我欠费情况”。物业公司自定标准，还要“利滚利”，“实在太离谱！”
让马小姐吃惊的是，物业公司工作人员拿出其它一些业主的交费单说，“很多业主的滞纳金比你的高多了！比如，你这套房子的前业主，滞纳金有1000多块，都老老实实交了！”原来，马小姐买的这套二手房以及该小区的其他五套房，以前同属于北京市政府驻深圳办事处所有，该办事处搬离香蜜二村后，房子几年无人居住，也没有人来交物业管理费，物业公司每月照例将催缴通知单发往信箱，几年下来，滞纳金竟累积了1000多块!“我们起诉了前业主，才追缴回来物业费！”工作人员说。马小姐听后更加气愤：“收滞纳金不告诉业主，不交的话就把业主告上法庭？这也太霸道了吧！”(来源：深圳新闻网 王鹂鸣)
