再拖下去就得打光棍 房价太高不得不当“房奴”

贵阳市城市调查队一项数据显示：今年4月，贵阳房屋售价与去年同期相比上涨6.4%，涨幅超过了邻近城市重庆、昆明、南宁等，在全国70个大中城市中位居第15位，且呈现持续上涨态势。按照2006年的数据计算，一个贵阳普通的三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要14.26年的时间。

　　地处内陆城市的贵阳，与周边城市相比，经济发展缓慢、老百姓收入水平偏低，然而房价却远远高于全国平均水平，涨幅亦居全国前列。买套房动辄数十万元，拼命苦干多年才能还清的贷款压得人喘不过气……买不起房，已成为贵阳百姓的心头之痛。

　　“买套房子真让人揪心”

　　今年3月份，年过30的孙先生在贵阳市小河区按揭贷款买了一套近100平方米的商品房，房价总计25万元，首付7万元后，每月还贷1200多元，需20年还清。对于月收入1700元的孙先生来说，是个沉重的包袱。“结婚的事已经拖了3年。当初听说房价要回落，我想缓一缓再买房结婚。谁知一晃3年过去，房价却是越长越猛。想着再拖下去可能就得打光棍了，只有硬着头皮买房。”孙先生苦笑着说，他现在是一个不折不扣的“房奴”了。

　　提起买房，在一家国有企业工作的王女士更是懊悔不已。7年前，南明河畔的一个高档商住楼刚开工时，表姐邀她一起买房，一套100多平方米的三居室约30万左右。王小姐婉拒了，一是觉得看不到样板房，难以估算房屋价值；二是不好意思跟父母借钱。谁知，从开工、开盘到开园，楼盘售价一路飙升，2006年涨到近6000元/平方米左右。王小姐后悔不已。近几年，她辗转于各大售楼处后发现，贵阳市区许多各方面都不如那栋商住楼的楼盘，房价平均在3800元/平方米左右。连一些地理位置偏远、新开发的楼盘卖价也高达三四千元。市区内二手房已上涨至约2800元/平方米。至今，王女士和丈夫没买房，在双方父母家轮着住。

　　面对持续上涨的房价，有人感慨：安分守己地勤勉工作，真的就换不来一套房子吗？

　　房价为何居高不下？

　　不断“狂飙”的房价，引发着人们对房地产泡沫的种种争论。人们不禁要问：究竟是什么助推房价节节高涨？

　　“成本增加导致房价上涨”。贵阳铁五建房开公司副总经理董铁军告诉记者，近几年商品房的建筑成本不断上涨，从2002年开始，以钢材为首的工程材料持续涨价。

　　贵州鸿基房开公司副总高文生表示，近年来拆迁成本不断增加也是导致房价上涨的一大原因。他举了个例子，一家房开公司在贵阳三桥有块地，涉及50多户拆迁，两年过去了只拆了20多家，开发商至今一筹莫展。因为项目的开发周期拉长，势必加大开发商的成本，而这些成本最后都体现在房价上。

　　就贵阳房价持续高涨的现实，贵州大学房地产研究所一位专家指出，当前，由于受资金等综合因素的限制，廉租住房制度覆盖面偏低，房开商开发的小户型比例小，适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供不应求，促使这部分住房价格较快上涨，并带动整体房价上涨。此外，贵阳作为省会中心城市，经济辐射带动能力较强，加之气候凉爽宜人，贵州其他地州市购房者和不少外省客商都愿意在贵阳买房。因此，需求量不断增加带动房价增长。(赵福中)